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皇家尊爵1房1廳 板橋房子買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：63.09 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家尊爵
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.02 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：4.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：442元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：玫瑰公園、國光公園
生活機能：辛德市場
附近交通：樓下路邊有多線公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：442元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：國光國小、板橋國中
鄰近公園：玫瑰公園、國光公園
生活機能：辛德市場
附近交通：樓下路邊有多線公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求高生活便利度與低總價的購屋者而言，具有相當吸引力，尤其是預算有限但希望擁有電梯住宅的族群。
是否值得購買：值得考慮，但需符合自身需求
主要理由：
- 性價比高：在 26 年屋齡下，單價 63 萬/坪在板橋中正路屬於合理範圍，加上免裝修，可節省大量時間與金錢成本。
- 地段與機能：位於中正路精華區，步行即達家樂福與市場，且鄰近國中與小學，生活與子女教育便利。
- 潛在風險：屋齡老化帶來的維護隱憂與臨路噪音是主要考量，建議看屋時特別確認隔音效果與管線狀況。若您為單身貴族、新婚小家庭或投資者，此物件能滿足基本居住與保值需求；但若對噪音敏感或未來有擴大家庭規模計畫，則需再觀望。
問與答
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青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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全國不動產 板橋 加盟店
經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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